9 月 12 日，国家发展改革委印发《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金 (REITs) 常态化申报推荐工作的通知》，旨在持续推动市场扩围扩容，其中着重强调加快仓储物流等成熟资产类型 REITs 项目的申报进程。

　　自基础设施 REITs 常态化推荐发行以来，制度规则不断健全，项目申报推荐有序推进，发行规模逐步扩大，资产类型愈发丰富，市场表现整体平稳向好，在畅通投资循环、扩大有效投资等方面的作用日益凸显。此次发改委要求各省级发展改革部门、有关中央企业高度重视基础设施 REITs 工作，秉持市场化、法治化原则，在保证质量的同时提高效率，积极开展项目申报推荐工作，大力推动市场扩围扩容。

　　在项目申报方向上，发改委坚持优中选优，严格把控项目质量，优先申报对落实国家重大战略、规划、政策等具有推动作用的优质基础设施项目，鼓励申报发售基金规模较大、对市场扩围扩容有重要意义的项目。仓储物流作为成熟资产类型之一，成为此次加快申报的重点领域。与此同时，发改委还将进一步加大对供热、水利、数据中心等潜在发行空间较大资产类型项目的组织力度。

　　对于一些尚未有推荐发行案例的新资产类型项目，如铁路、港口、特高压输电、通信铁塔等，发改委也将积极探索其发行路径，加大力度协调解决其中的难点堵点问题，助力这些项目尽快满足发行条件。

　　在支持民间投资项目方面，各省级发展改革部门需建立健全专项协调服务机制，主动靠前服务、积极协调问题，并对民间投资项目申报单列，协助其完善投资管理合规手续，加快推动解决项目培育过程中出现的问题，积极支持更多符合条件的民间投资项目发行上市。

　　在项目培育储备工作上，各省级发展改革部门、有关中央企业需按照 “储备一批、组织一批、申报一批” 的要求，建立基础设施 REITs 项目工作台账，形成滚动接续的项目动态推进机制。对于具有一定收益且发行上市前景良好的基础设施项目，要提前做好培育工作，在项目谋划决策、投资建设阶段依法依规办理投资管理手续，理顺产权关系，在投入运营后持续提升管理水平和效率，一旦条件成熟，即刻积极开展项目申报推荐工作。

　　此外，为了提升项目申报管理效率，国家发展改革委将上线基础设施 REITs 项目信息系统，实现项目申报全流程的标准化、信息化管理，做到进度可查询、流程可追溯。各省级发展改革部门、有关中央企业需依托该信息系统，开展项目申报、问题反馈、进展查询等相关工作 。

　　国家发改委此次加快仓储物流等 REITs 项目申报的举措，将进一步促进基础设施领域的投融资创新，盘活存量资产，为仓储物流等行业的发展注入新的活力，推动相关产业的持续健康发展。

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